Мансарда под офисные помещения

Данным проектом предусмотрено провести реконструкцию чердака с организацией мансардного этажа для целевого использования его под офисные помещения.

Существующее здание относится к второй степени огнестойкости.

По классу конструктивной пожарной опасности - К-1 (малопожароопасное).

По классу функциональной пожарной опасности -Ф-4.3 (офисные помещения).

Проект разработан в соответствии с требованиями:

• СНиП 2.01.07 - 87* "Нагрузки и воздействия"

• СНиП 2-25-80 "Деревянные конструкции"

• СНиП 2-08.02-89* "Общественные здания и сооружения"

• СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания"

• СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"

• СТО 36554501-002-2006 "Деревянные клееные и цельнодеревянные конструкции"

• ВСН 2-89 " Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.

Реконструкция чердака здания с организацией мансардного этажа проводится в пределах капитальных стен.

Проект предусматривает полную замену несущих и ограждающих конструкций кровли здания без сохранения существующей конфигурации и уклонов использованием мансардных окон "FAKRO". За условную отметку +0.000 принят уровень пола 1-го этажа.

Конструктивные решения.

Конструкция покрытия мансардного этажа запроектирована в виде трёхшарнирной симметричной стропильной рамы, выполненной из клеёного бруса (LVL). Рамы изготавливаются на заводе и поставляются на строительную площадку симметричными монтажными марками. (разъединёнными в коньковом узле).

Проектная конструктивная схема каркаса стропильной системы исключает прямое воздействие кровли на балки междуэтажного перекрытия, так как выполнена из LVL - бруса методом 2-х точечного опирания на капитальные стены здания. Для восприятия распора от трёхшарнирной стропильной рамы в уровне пола устанавливается стальная затяжка для каждой стропильной рамы, имеющая приспособление для начального натяжения. Стропильные рамы устанавливаются на бетонные опорные подушки, изготавливаемые в гнёздах каменной кладки и имеющие закладную деталь для установки на неё опорной обоймы рамы.

Поперечная жёсткость конструкции мансардного этажа обеспечивается продольной жёсткостью трёхшарнирной рамы. Продольная жёсткость мансардного этажа обеспечивается устройством "диска жёсткости" в крайних пролётах из сплошного фанерного настила и второстепенных балок, соединяющих рамы между собой по длине здания.

Несущие конструкции кровли мансардного этажа представляют собой следующее:

1.       Между стропильных несущих рам из клеёного бруса LVL в продольном направлении здания устанавливаются второстепенные балки из бруса 150x100 мм. Затем, по второстепенным балкам устанавливаются контрстропила из доски 50x200 мм с шагом 600 мм. Снизу по контрстропилам выполняется обрешётка для утеплителя из доски 25x120 мм, а сверху устанавливается прижимной брусок 50x50 мм, который прижимает собой конденсат изоляционную плёнку и организует вентиляционный зазор подкровельного пространства. По прижимному бруску выполняется обрешётка из доски 25x120 мм под металлочерепицу. Утепление кровли выполняется в плоскости контрстропильных досок и имеет толщину 200 мм. Подробную конструкцию совмещённого открытия см. листы 4 и 5 части проекта КД.

2.      Кровля запроектирована совмещённой по стропильным рамам выполненным из LVL - бруса и второстепенным балкам, выполненными из древесины хвойных пород. Обрешётка кровли выполнена из древесины хвойных пород не ниже 2-го сорта. (Доска 50x150 мм). Влажность используемых материалов для деревянных конструкций не должна превышать 15 %. Подрезку несущих элементов стропильной конструкции производить на месте монтажа, корректируя длины некоторых элементов по месту. Все деревянные конструкции, соприкасающиеся с кладкой, Ж/Б поясом должны быть изолированы 2-мя слоями толи или рубероида.

3.       Вся конструктивная древесина, используемая для стропильной системы должна быть тщательно обработана антипиренами и антисептиками согласно СНиП 2-19-76, опорные части элементов стропильной системы обработать дополнительно после их монтажа в местах подрезок и стыков элементов в узлах.  Покрытие кровли - металлочерепица с полимерным покрытием по деревянной обрешётке. Основной материал теплоизоляции - базальтовая минеральная плита типа "PAROK" толщиной S = 200 мм. Нижняя подшивка выполнена из 2-х слоёв ГКЛО с общей толщиной 2x14 = 28 мм. На кровле запроектированы металлические ограждения по ГОСТ 25772 высотой h = 600 мм в местах перепада отметок. Выход на кровлю здания осуществляется через противопожарные люки 800x800.

Организация строительства.

Строительство конструкций мансардного этажа необходимо производить специализированной подрядной организацией, имеющей лицензию на выполнение необходимых видов работ.

Работы ведутся под непосредственным наблюдением лиц, осуществляющих технический надзор за строительством.

Работы производить с соблюдением нормативного уровня шума при производстве работ в здании.

Все работы производить с соблюдением техники безопасности согласно СНиП 3-4-80* "Техника безопасности в строительстве" и СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1"

Выполненные работы по окончании строительства мансардного этажа сдаются Государственной комиссии согласно СНиП 03.01.04-87* "Приёмка в эксплуатацию законченных строительных объектов. Основные положения"