Дом по технологии фахверк серия флагман ТИП 3

1. Исходные данные

1.1. Одноквартирный жилой дом. 
1.2. Проект разработан для расчетных нагрузок: 
- расчетное значение веса снегового покрова - 180 кг/м²; 
- нормативное значение скоростного напора ветра - 30 кг/м²; 
1.3. Полезная нормативная нагрузка на межэтажные перекрытия - 150 кг/м². 
1.4. За отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа.

2. Основные технико-экономические показатели

• Площадь застройки – 233 м²   
• Общая площадь здания – 435,4 м²;
• Площадь террасы - 47,6 м²;
• Этажность 1 этаж + мансарда; 
• Подвал есть, высота - 2,8 м;
• Высота потолков - 2,8 м;
• Тип планировки открытая;
• Остекление панорамное, атермальное.

3. Объемно-пространственные решения.

Жилой дом представлен в проекте в виде 2-х этажного объема, прямоугольного в плане,  с двухскатной кровлей. 
Первый этаж  - это помещения входной и общественной зон: прихожая, гостиная, столовая. 
Из столовой есть выход на открытую, разноуровневую террасу, что, совместно с большой площадью остекления  стен, как бы размывает грань между  окружающим ландшафтом и внутренним пространством помещений. 
Второй этаж - помещения индивидуальной группы: спальни, ванные комнаты. Помещения, расположенные со стороны остекленных фронтонов имеют выходы на балкон. На второй этаж можно попасть по открытой деревянной лестнице. 

4.  Конструктивные решения. 

За конструктивную схему жилого здания взята схема с несущим каркасом в виде трехшарнирных рам из клееного бруса ЛВЛ. Пространственная жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается установкой крестообразных связей в крайних пролетах и прогонов по верхним поясам рам. 
Глухие участки наружных стен выполняются по каркасной схеме с утеплением минеральной ватой и экструдированным пенополистеролом. 
Остекленные участки - энергосберегающие стеклопакеты. 
Внутренние перегородки здания выполняются в деревянном каркасе, с заполнением звукоизоляцией. 
Двухскатная кровля здания выполняется по прогонам из LVL-бруса. Кровельное покрытие - натуральная черепица фирмы «BRAAS». Система водостока здания организованная . 
Все здание устанавливается на монолитный ж/б фундамент, конструктивная схема которого выбирается в зависимости от инженерно-геологических изысканий выбранного участка.

Внесение изменений в проект 
В проект могут быть внесены изменения, не влияющие принципиально на конструктивное и архитектурно-планировочное решение. 
Возможные изменения:                                                                                                                

• изменение толщины утеплителя  и его типа (зависит от климатического района строительства)
• материалы кровли: с изменением размера сечения несущих элементов кровли.
• внутренняя перепланировка. Их материал может быть любым из представленных на рынке.
• цвет, фактура и рисунок кровельного покрытия
• перестановка санитарных приборов в ванных, душевых, санузлах
• перестановка оборудования кухни
• отделочные материалы фасадов, их цвет

Кроме того, по желанию Заказчика, могут быть добавлены следующие разделы

• конструкции железобетонные (КЖ ) – устройство фундаментов.
• инженерные разделы

Состав проектной документации

Состав проекта:

• общие данные по проекту (пояснения, спецификация)
• планы этажей
• фасады
• фасады с цветовым решением
• разрезы
• план кровли
• экспликация полов
• узлы и детали:
• конструкции и узлы стен
• лестница, крыльцо
• индивидуальные узлы и детали, зависящие от архитектуры дома
• ведомость оконных и дверных блоков, схемы заполнения оконных и дверных проемов
• решетки ограждений и иные элементы, зависящие от архитектуры дома