Дом по технологии фахверк серия флагман ТИП 4

1. Исходные данные

1.1. Одноквартирный жилой дом.
1.2. Проект разработан для расчетных нагрузок:
- расчетное значение веса снегового покрова - 180 кг/м²;
- нормативное значение скоростного напора ветра - 30 кг/м²;
- собственный вес конструкций кровли, с учетом натуральной черепицы – 100 кг/м²
1.3. Полезная нормативная нагрузка на межэтажные перекрытия - 150 кг/м².
1.4. За отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа.

2. Основные технико-экономические показатели

• Площадь застройки – 343,7 м²    
• Общая площадь здания – 620,7 м²; 
• Площадь террасы - 92,1 м²; 
• Этажность 1 этаж + мансарда; 
• Подвал есть, высота  2,8 м; 
• Высота потолков  2,8 м; 
• Тип планировки открытая; 
• Остекление панорамное, атермальное.

3. Объемно-пространственные решения

Проектируемое жилое здание представляет собой 3-х этажный объем с двумя надземными и одним подвальным этажом,  в котором размещены подсобные служебные помещения, домашний кинотеатр.
На первом этаже  располагаются помещения входной и общественной группы: прихожая, гостиная, столовая. Из кухни можно выйти на открытую террасу, которая ступенями понижается до уровня земли. Интерьеры главных помещений этажа – столовой и гостиной –
решены по принципу максимальной открытости в окружающий ландшафт.
Большие площади остекления наружных стен как бы стирают грань между внутренним пространством помещений и окружающей средой.
На второй этаж, где размещаются помещения индивидуальной зоны: спальни, ванные комнаты, можно попасть по деревянной лестнице. Все спальни имеют отдельные балконы.

4.  Конструктивные решения

Каркас здания представляет собой систему из стоек LVL-бруса, установленных на монолитную железобетонную плиту и систему перекрестных балок, которые крепятся к стойкам на различных высотных отметках с помощью специальных узлов.
Пространственная устойчивость здания обеспечивается горизонтальными "дисками жесткости", которыми являются перекрытие здания и система наслонных стропил, прочно прикрепленных  к главным балкам кровли, а также системой узлов крепления продольных и поперечных несущих балок к стойкам каркаса здания.
Глухие участки наружных стен выполняются по каркасной схеме с утеплением минеральной ватой и экструдированным пенополистеролом.
Остекленные участки - энергосберегающие стеклопакеты.
Внутренние перегородки здания выполняются в деревянном каркасе, с заполнением звукоизоляцией.
Кровля здания выполняется по наслонным стропилам из LVL-бруса. Кровельное покрытие - натуральная черепица фирмы «BRAAS». Система водостока здания организованная .
Все здание устанавливается на монолитный ж/б фундамент, конструктивная схема которого выбирается в зависимости от инженерно-геологических изысканий выбранного участка.

Внесение изменений в проект
В проект могут быть внесены изменения, не влияющие принципиально на конструктивное и архитектурно-планировочное решение.
Возможные изменения:                                                                                                                

• изменение толщины утеплителя  и его типа (зависит от климатического района строительства) 
• материалы кровли: с изменением размера сечения несущих элементов кровли.
• внутренняя перепланировка. Их материал может быть любым из представленных на рынке.
• цвет, фактура и рисунок кровельного покрытия
• перестановка санитарных приборов в ванных, душевых, санузлах
• перестановка оборудования кухни 
• отделочные материалы фасадов, их цвет

Кроме того, по желанию Заказчика, могут быть добавлены следующие разделы

• конструкции железобетонные (КЖ ) – устройство фундаментов.
• инженерные разделы

Состав проектной документации

Состав проекта:

• общие данные по проекту (пояснения, спецификация)
• планы этажей
• фасады
• фасады с цветовым решением
• разрезы
• план кровли
• экспликация полов
• узлы и детали:
• конструкции и узлы стен
• лестница, крыльцо
• индивидуальные узлы и детали, зависящие от архитектуры дома
• ведомость оконных и дверных блоков, схемы заполнения оконных и дверных проемов
• решетки ограждений и иные элементы, зависящие от архитектуры дома